Locales en Venta en Milagrosa

Descripción

**Gran oportunidad: Local en venta en Pamplona-Iruña**

Presentamos una oferta única para aquellos interesados en invertir en un local comercial con excepcionales características, dada la entreplanta existente, ideal para reformar y hacer una vivienda. Situado en el corazón de Pamplona-Iruña, este luminoso local constituye una oportunidad  para cualquier emprendedor o autónomo, que busque establecer su negocio en una ubicación de alto tráfico y visibilidad.

Con un área útil de más de 130 metros cuadrados y una superficie construida de 160 metros cuadrados, cada rincón de este local está distribuido de manera eficiente para maximizar el potencial de uso. Este espacio ofrece la amplitud necesaria para múltiples configuraciones comerciales, permitiendo adaptarlo fácilmente a las necesidades específicas de su negocio, ya sea un comercio minorista, una oficina profesional, un estudio, etc.

El entorno donde se encuentra el local es otro de los puntos favorables. Localizado en una zona estratégica de Pamplona-Iruña, el acceso al transporte público es sumamente cómodo, con varias líneas de autobús en las proximidades que aseguran una excelente conectividad con el resto de la ciudad. Esta ventaja permite atraer un flujo continuo de clientes potenciales, aumentando las posibilidades de éxito del negocio establecido en él.

Su estratégica localización en una de las áreas más activas de Pamplona-Iruña posiciona a este local en una zona donde la demanda comercial y el flujo peatonal son elevados, lo cual es fundamental para maximizar la visibilidad de su negocio. Las cercanas opciones de restauración y comercio atraen a un público diverso y constante, asegurando que siempre haya movimiento en la zona.

Para aquellos que consideran el potencial de este inmueble como una inversión, este local no solo promete estabilidad y rentabilidad futuras, sino que además, se revaloriza por su ubicación privilegiada y características espaciales.

Información adicional al consumidor conforme a la normativa de consumo Ley 10/2025, de 26 de diciembre. Mobiliario y otros enseres no incluidos salvo indicación expresa. Gastos e impuestos no incluidos. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) - tipo general en Navarra: 6% (*). Base de cálculo: mayor valor entre precio de compraventa o valor de decretos-. Gastos de notaría y registro: aprox. Entre 1200 € y 2000 € (aranceles variables según precio, número de copias y complejidad; cálculo según tarifas normativas). Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la compraventa. No se incluyen otros gastos o tributos puedan por ley corresponder al comprador. Operación sujeta a doble mediación. Honorarios a cargo del comprador: hasta 2% del valor final de compraventa, más IVA (21%), salvo pacto en contrario, no incluidos en PVP.

El consumidor, conforme a la normativa vigente, podrá solicitar información y documentación adicional relativa al inmueble, sus características, condiciones de la operación y del servicio de mediación en la oficina comecial y/o a través e.mail info@a10inmobiliaria.es. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la compraventa, cuyas condiciones, en todo caso, estarán sujetas a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y posterior formalización del contrato.

La información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales. Anuncio de carácter meramente informativo. Más información en www.a10inmobiliaria.es

(*) Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en https://www.navarra.es/es/web/normativa-hacienda/normativa?p_r_p_categoryId=56740975  puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Autonómica en el siguiente enlace: https://www.navarra.es/es/hacienda. Tarifas notariales y registrales reguladas en Anexo I del Real Decreto 1426/1989 y, Anexo I del Real Decreto 1427/1989, respectivamente.