Locales en Venta

Descripción

En venta local comercial con salida de humos, aire acondicionado y terraza en Barañáin – Ideal para Sociedad Gastronómica

"Excelente oportunidad de compra en Barañáin (Plaza de los Sauces). Se vende versátil local comercial con una excelente trayectoria, ideal tanto para emprender un nuevo proyecto como para su conversión en una sociedad gastronómica privada o txoko.

El inmueble destaca por sus características técnicas y su óptima distribución en dos niveles, lo que maximiza el aprovechamiento del espacio:

·Planta Baja (50 m²): Espacio diáfano a pie de calle, perfecto para ubicar la zona de recepción, barra principal o área común de reunión.

·Planta Superior: Espacio independiente acondicionado actualmente como comedor de 20m, ideal para configurar una gran zona de mesas, reuniones privadas o eventos.

·Salida de Humos reglamentaria: Dispone de instalación de salida de humos según la normativa vigente. Este es un factor clave de gran valor, ya que permite la instalación de cocinas industriales, fogones o planchas de gran potencia sin restricciones legales.

·Ubicación: Situado en una plaza muy transitada y accesible, con un ambiente seguro y excelente visibilidad.

·Terraza Exterior Cubierta: Uno de los mayores atractivos del local. Espacio totalmente protegido y acondicionado que permite su explotación y confort  durante los 12 meses del año, sin importar el clima.

Una inversión inmejorable en una de las zonas más consolidadas de Barañáin, con todos los requisitos técnicos necesarios para montar un negocio a tu medida o un espacio gastronómico privado para un grupo de socios.

Información adicional al consumidor conforme a la normativa de consumo Ley 10/2025, de 26 de diciembre. Mobiliario y otros enseres no incluidos salvo indicación expresa. Gastos e impuestos no incluidos. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) - tipo general en Navarra: 6% (*). Base de cálculo: mayor valor entre precio de compraventa o valor de decretos-. Gastos de notaría y registro: aprox. Entre 1200 EUR y 2000 EUR (aranceles variables según precio, número de copias y complejidad; cálculo según tarifas normativas). Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la compraventa. No se incluyen otros gastos o tributos puedan por ley corresponder al comprador. Operación sujeta a doble mediación. Honorarios a cargo del comprador: hasta 2% del valor final de compraventa, más IVA (21%), salvo pacto en contrario, no incluidos en PVP.

El consumidor, conforme a la normativa vigente, podrá solicitar información y documentación adicional relativa al inmueble, sus características, condiciones de la operación y del servicio de mediación en la oficina comecial y/o a través e.mail info@a10inmobiliaria.es. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la compraventa, cuyas condiciones, en todo caso, estarán sujetas a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y posterior formalización del contrato.

La información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales. Anuncio de carácter meramente informativo. Más información en www.a10inmobiliaria.es

(*) Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en https://www.navarra.es/es/web/normativa-hacienda/normativa?p_r_p_categoryId=56740975  puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Autonómica en el siguiente enlace: https://www.navarra.es/es/hacienda. Tarifas notariales y registrales reguladas en Anexo I del Real Decreto 1426/1989 y, Anexo I del Real Decreto 1427/1989, respectivamente.