Casas o chalets en Venta

Descripción

“DOS HOGARES, UNA SOLA CASA Y MUCHAS HISTORIAS POR VIVIR” Cédula de habitabilidad actualmente en tramitación ante el Gobierno de La Rioja, pendiente de visita técnica.

Hay casas que se entienden por sus metros y otras que se descubren imaginando todo lo que podría suceder dentro de ellas. Esta vivienda de Cervera del Río Alhama pertenece a las segundas.
Construida en 1945, conserva ese carácter de las casas de antes: estancias generosas, rincones con personalidad, dependencias que hoy cuesta encontrar y espacio de sobra para transformarla poco a poco en un hogar hecho a medida.
Y tiene una particularidad que la hace especialmente interesante. Aunque registralmente constituye una única finca, en su interior encontramos dos viviendas prácticamente iguales, cada una en una planta y con entrada independiente desde un portal común. Una distribución perfecta para dos generaciones de una misma familia, para quienes desean vivir cerca manteniendo su intimidad o, simplemente, para quien sueña con una casa capaz de adaptarse a diferentes etapas de la vida.
Cuenta con aproximadamente 283 m² construidos y 236 m² útiles destinados a vivienda, distribuidos entre ambas plantas, con ocho habitaciones y cuatro alcobas, dos baños y un aseo. Salones, cocinas, despensa y galerías acristaladas completan unos interiores donde las posibilidades son casi tantas como las ideas de quien llegue a ella.
La vivienda de la primera planta dispone de calefacción individual de gasoil, mientras que la situada en la planta superior no cuenta actualmente con calefacción. La casa mantiene buena parte de sus materiales e instalaciones originales y necesita rehabilitación, algo que brinda la oportunidad de actualizarla respetando su esencia y decidir cada detalle según los gustos de sus nuevos propietarios.

Pero esta propiedad tiene mucho más que ofrecer.
En la planta baja encontramos un gran garaje para varios coches, bodega, aseo y varias zonas de almacén, esos espacios que terminan siendo imprescindibles cuando se disfruta de una casa de estas características. A ello se suma una terraza de unos 20 m², ideal para esos desayunos sin prisas, las sobremesas de verano o simplemente para sentarse a disfrutar del aire libre.
Las dos galerías acristaladas aportan todavía más encanto y ofrecen rincones luminosos que pueden convertirse en zonas de lectura, plantas, descanso o pequeños espacios personales.
Y al salir, aparece otro de sus grandes atractivos: el terreno vinculado a la propiedad. Un lugar para crear un jardín, poner una mesa bajo el cielo, dejar jugar a los pequeños, disfrutar con los animales o recuperar ese placer sencillo de tener un pedacito de naturaleza junto a casa.

No estamos ante una vivienda recién reformada ni pretende serlo. Estamos ante una casa con historia que espera una nueva etapa. Necesita inversión y actualización, pero a cambio ofrece algo cada vez más difícil de encontrar: metros, independencia entre plantas, garaje, bodega, almacenes, terraza, galerías y terreno reunidos en una misma propiedad.
Todo ello en Cervera del Río Alhama, rodeada del ritmo tranquilo de una localidad riojana, con servicios y conexión mediante autobús, en un entorno donde todavía es posible disfrutar de otra manera de vivir.
Puede convertirse en la casa de una familia numerosa. En el hogar de padres e hijos viviendo juntos, pero cada uno en su espacio. En ese proyecto que se reforma sin prisas y termina siendo exactamente como siempre se había imaginado.
Porque algunas casas se compran tal y como están…y otras se compran por todo lo que pueden llegar a ser.

Información adicional al consumidor conforme a la normativa de consumo Ley 10/2025, de 26 de diciembre. Mobiliario y otros enseres no incluidos salvo indicación expresa. Gastos e impuestos no incluidos. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) - tipo general en Navarra: 6% (*). Base de cálculo: mayor valor entre precio de compraventa o valor de decretos-. Gastos de notaría y registro: aprox. entre 1200 EUR y 2000 EUR (aranceles variables según precio, número de copias y complejidad; cálculo según tarifas normativas). Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la compraventa. No se incluyen otros gastos o tributos puedan por ley corresponder al comprador. Operación sujeta a doble mediación. Honorarios a cargo del comprador: hasta 2% del valor final de compraventa, más IVA (21%), salvo pacto en contrario, no incluidos en PVP.

El consumidor, conforme a la normativa vigente, podrá solicitar información y documentación adicional relativa al inmueble, sus características, condiciones de la operación y del servicio de mediación en la oficina comercial y/o a través email info@a10inmobiliaria.es. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la compraventa, cuyas condiciones, en todo caso, estarán sujetas a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y posterior formalización del contrato.

La información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales. Anuncio de carácter meramente informativo. Más información en www.a10inmobiliaria.es

(*) Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en https://www.navarra.es/es/web/normativa-hacienda/normativa?p_r_p_categoryId=56740975  puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Autonómica en el siguiente enlace: https://www.navarra.es/es/hacienda. Tarifas notariales y registrales reguladas en Anexo I del Real Decreto 1426/1989 y, Anexo I del Real Decreto 1427/1989, respectivamente.